À vendre, un bel appartement traversant de 88,69 m² situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme et très bien entretenue.
Ce bien lumineux offre une entrée desservant une cuisine fonctionnelle accompagnée d'un petit cellier. Le balcon traversant, accessible à la fois depuis la cuisine et le salon-séjour, permet de profiter d'une jolie vue dégagée sur le lac du Bourget et les montagnes. L'appartement comprend également une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie pouvant faire office de dressing ainsi que trois chambres confortables et bien proportionnées.
Le bien dispose d'une grande cave, d'un garage et de nombreuses places de stationnement devant la copropriété. Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour moderniser l'ensemble, mais aucun travaux n'est en cours dans la copropriété, qui se trouve dans un bon état général. À noter qu'il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble.
L'appartement se situe à Chindrieux, dans un secteur calme et recherché, offrant un environnement alliant nature, tranquillité et facilité du quotidien. Les commerces, services et écoles sont à proximité, tout comme les infrastructures sportives et la vie associative du village. La plage et le port de Châtillon ne sont qu'à cinq minutes, idéals pour profiter du lac, des balades et des activités nautiques.
L'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité, à seulement vingt minutes d'Aix-les-Bains et quarante minutes d'Annecy.
Entre lac, montagnes et vignobles, Chindrieux offre un cadre de vie privilégié, parfait pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, sérénité et proximité des grands axes.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rouset au 06.80.74.49.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1640 € et 2280 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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