Appartement T3 A VENDRE à TALENCE, résidence Gambetta, quartier ROUSTAING, à proximité de toutes commodités (commerce, tramway, école...)
Situé au 2ème étage sur 4 dans un immeuble avec ascenseur, bien entretenu et sécurisé avec gardien sur place
L'appartement traversant de 97 m² environ s'ouvre sur une vaste entrée, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle des pièces. Le double séjour avec espace salle à manger de 33 m², lumineux, donne accès à un balcon exposé plein sud (10.83 m² env.), situé à l'arrière de la résidence, garantissant un environnement calme. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct au balcon.
L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, deux chambres (13.82 et 13.98 m² env.) avec placards intégrés, ainsi qu'un dressing.
Il dispose d'une cave en sous-sol d'environ 14 m² et d'une place de stationnement extérieure, située à l'arrière de la résidence.
Quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1230 € et 1720 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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