À vendre à Brens - Maison avec dépendance et jardin arboré
Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l'aménager à votre goût. L'espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d'été et les moments de détente.
Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire.
L'atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant.
Brens :
La commune dispose d'une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l'on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives.
Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey?
La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d'Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 2260 € et 3100 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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