À vendre ? Belley (01300) ? Maison de ville composée de deux logements indépendants avec jardin
Située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), dans un environnement agréable au c?ur de la commune de Belley, cette propriété constitue une opportunité rare tant pour une famille que pour un investisseur.
Édifiée entre 1914 et 1947, cette maison en pierre d'environ 178 m² habitables se compose de deux logements distincts, chacun disposant de son propre compteur électrique et de sous-comptage pour l'eau. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 846 m², agrémentée d'un jardin arrière particulièrement agréable, au calme, et d'une terrasse.
Le premier logement comprend notamment un séjour, une cuisine, une salle de bains, une buanderie, deux chambres et une alcôve à l'étage. Le second propose une cuisine, une cave, une chambre, un salon et une salle de bains. Divers espaces complémentaires (caves, cellier, combles, bureau) complètent l'ensemble.
Le bien est libre de toute occupation et offre un potentiel d'aménagement ou de réunification, selon le projet de l'acquéreur.
Côté technique : tout-à-l'égout, toiture et gros ?uvre en bon état. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir.
Classe énergie : E - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3030 à 4170 € (base 2023)
Prix : 190 000 €, Honoraires Négo charge Vendeur.
Réf : 082/1070
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3030 € et 4170 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
