LE MANS centre, quartier Préfecture, dans un immeuble fin XIXe en copropriété, moins de 10 propriétaires, 6 niveaux (sous-sol, RDC, 3 étages et greniers) :
Très bel appartement Duplex, parfait pour une grande famille, au 2e étage sans ascenceur, 195 m² habitables sur 2 niveaux, distribué ainsi :
au 2e Etage (147 m²) : entrée, cuisine aménagée, arrière cuisine, séjour avec cheminée fonctionnelle (41 m²), WC, large dégagement couloir, 2 grandes chambres (dont une utilisée en bureau), salle de bains (double vasque, baignoire et douche), lingerie buanderie,
3e Etage (accès par l'appartement bien sûr) (47 m²) : bureau mezzanine (ou chambre), salle d'eau avec douche, une autre chambre, WC.
Cave de 22 m² en sous-sol, grenier de 34 m² au 4e étage.
Menuiseries bois, chauffage collectif par chaudière gaz de ville (10 ans), eau chaude individuelle par ballon éléctrique.
Entrée par un grand porche privatif à l'immeuble, cour intérieure arborée commune, possibilité d'acquérir en plus un local à rénover (30 m² avec eau électricité, sanitaires) pour le réhabiliter ou le transformer en garage ou atelier, donnant sur cette cour commune. Priorité à l'acquéreur de l'appartement (51.800 euros hors frais d'actes), possibilité également d'acquérir un parking en sous-sol dans une autre copropriété à 100 m (15.540 euros hors frais d'actes).
Appartement Duplex seul : 424.760 euros (honoraires inclus) + frais d'actes (32.140 euros) = 456.900 euros tous frais inclus.
Parquets, moulures, espace, luminosité, emplacement en hyper centre avec magnifique vue sur la préfecture et l'église de La Couture, proche Collège et Lycée (Notre Dame et Berthelot), et à deux pas de la place de la République... Visite sur RDV bien sûr.
Par soucis de transparence : Pas d'ascenceur, Tram à 20 m, gare à 800 m.
Charges mensuelles 600 euros par mois (chauffage inclus), ravalement effectué il y a 10 ans, pas de gros chantier prévu à ce jour.
Taxe Foncière : 2800 euros
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4660 € et 6360 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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