Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 44 m2 78750 euros

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78 750 €

75 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 750 €
Soit 5,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 44 m²

Chambres: 1

Chauffage: Gaz

Taxe foncière: 980.0

Référence: 72122-1417

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72122-1417

LE MANS - EPAU
Au deuxième étage d'une copropriété de quatre étage :
Appartement T2 d'une surface de 44 M² habitable, comprenant :
Une entrée, une cuisine, un séjour avec baie vitrée qui donne accès au balcon, une chambre, une salle de bains et un WC.
Cave en sous-sol.
Chauffage commun, compteur d'eau chaude individuel, double vitrage PVC.
Travaux de décoration à prévoir (peinture/salle de bains/cuisine ) moderniser/équipée).
Parking commun en façade de l'immeuble.
Charges : 307 € / trimestre
TF : 980 € / mois
Accès au tram à 30 m.
Idéal investisseur !
Contact : Killian MERDRIGNAC - 07 76 57 07 10

Diagnostics (Réalisé le 01/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

180

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 540 € et 770 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RÉSEAU NOTAIRES & CONSEILS

17 rue de la Gare
72230 ARNAGE
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