Appartement à vendre Le Mans 72000 Sarthe - 2 pièces 41 m2 à 119891 euros

Appartement a vendre Le Mans 72000 Sarthe 41 m2 2 pièces 119891 euros

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119 891,20 €

114 400 € + Honoraires de négociation TTC : 5 491,20 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 41,11 m²

Surface terrain: 7 520 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 915

Niveau: Rez-de-jardin

Etat général: Bon

Milieu: Urbain

Meuble: non

Travaux à prévoir: Non

Année de construction: 2006

Nombre d'étage(s): 6

Terrasse: Oui

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: CPE 275

Les +

Centre Ville

Gare

Commerces

Ecole

Descriptif

Appartement à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : CPE 275

INVESTISSEMENT LOCATIF : IDEALEMENT SITUE PRES DE LA GARE SUD ET DU FUTUR DEUXIEME CAMPUS UNIVERSITAIRE :
Un appartement de type T2, très lumineux, à rafraichir, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2006) et sécurisé, comprenant :
Entrée (3,77 m²), cuisine séjour (20,99m²), une chambre (10,99m²) équipée d'un grand placard, salle de bains (4,01m²), WC (1,45 m²)
Cet appartement bénéficie d'un droit à la jouissance privative d'un jardin d'une superficie de 33,75m².
Chauffage électrique individuel.
Ce bien est complété par une place de parking.
Ce bien sera vendu loué (bail meublé d'un an : 650,00 Euros par mois).

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 228

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 729.0 €

Diagnostics (Réalisé le 22/11/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

218

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 750 € et 1060 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL NOTAIRES CÉNOMANS

96 rue de Bonnétable
72000 LE MANS

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