Maison à vendre Champagné 72470 Sarthe - 4 pièces 95 m2 à 163400 euros

Maison a vendre Champagné 72470 Sarthe 95 m2 4 pièces 163400 euros

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163 400 €

155 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
Soit 5,42% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 95 m²

Surface terrain: 439 m

Pièces: 4

Référence: 72033-466

Descriptif

Maison à vendre à Champagné dans la Sarthe (72470), ref : 72033-466

CHAMPAGNÉ ! 15 MN LE MANS EST, PROCHE AUTOROUTE, DANS LA CUM,
Jolie maison ancienne entièrement rénovée de 95 m² hab., située à proximité des commerces et des écoles,
l'intérieur est composé :
- Au rdc : cuisine aménagée ouverte sur l'espace séjour-salon (39 m²), buanderie et WC.
- A l'étage : 3 chambres (14.88, 14.08 et 10.80 m²) et salle d'eau.
Terrasse, jardinet et préau.
Chauffage avec convecteurs électriques. Tout à l'égout.
Pas de travaux a prévoir, A SAISIR !
Visite sur RDV.

Diagnostics (Réalisé le 17/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

176

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1570 € et 2170 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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