Maison à vendre Le Mans 72000 Sarthe

Maison a vendre Le Mans 72000 Sarthe 96 m2 193000 euros

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193 000 €

185 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,32% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 96 m²

Surface terrain: 353 m²

Référence: 72033-378

Descriptif

Maison à vendre à Le Mans dans la Sarthe (72000), ref : 72033-378

SECTEUR BENER ! DANS UNE RUE CALME, À PROXIMITÉ DES COMMERCES ET DES LIGNES DE BUS,
Jolie maison de ville de 96 m² hab. dans un environnement très agréable à vivre, l'intérieur est composé :
- Au rdc : entrée, cuisine aménagée donnant sur le séjour-salon (cheminée.insert), véranda chauffée et wc-buanderie.
- A l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc.
Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR, fenêtres double vitrage - volets roulants électriques et tableau électrique refait.
Garage avec une place de parking devant et une cave avec un accès direct sur le jardin.
Jardin arboré avec un atelier.
VISITE SUR RDV.

Diagnostics (Réalisé le 01/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

248

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1640 € et 2270 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL OFFICES DE L'EST MANCEAU

213 route de Soulitré - La Belle Inutile
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