Maison à vendre Lombron 72450 Sarthe - 4 pièces 120 m2 à 239660 euros

Maison a vendre Lombron 72450 Sarthe 120 m2 4 pièces 239660 euros

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239 660 €

230 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 660 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 120 m²

Surface terrain: 20 998 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Référence: 72033-355

Descriptif

Maison à vendre à Lombron dans la Sarthe (72450), ref : 72033-355

SECTEUR LOMBRON ! DANS UN CADRE CHAMPÊTRE, Jolie fermette entièrement restaurée de 120 m² hab. située au calme,
L'intérieur est composé : cuisine aménagée (19 m²), séjour-salon (40 m²) avec un poêle à bois, bureau (ou chambre d'enfant - 8,52 m²), 2 chambres, sd'o, buanderie et WC.
Grenier aménageable (la trémie est déjà faite).
Grange de 70 m², dépendance (87 m²) avec chambre froide, un fumoir etc.. et autres bâtiments agricoles.
Terrain de 2 hectares 09 avec un puits (maison reliée sur l'eau du puits), un grand potager avec une serre, terres agricoles d'env. 7000 m², une partie boisée (jeunes châtaigniers chênes) et un grand poulailler.
BIEN RARE A LA VENTE !
Visite sur RDV.

Diagnostics (Réalisé le 02/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

229

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1900 € et 2620 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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