Achat Maison La Chapelle-aux-Choux (72800) 9 pièces 126 m²

Maison à vendre à La Chapelle-aux-Choux dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1688

EXCLUSIVITÉ - Propriété de caractère avec deux habitations, étang et terrain de plus de 8 200 m²
Amoureux de nature, de calme et de biens atypiques, découvrez en exclusivité cette magnifique propriété nichée dans un environnement verdoyant, sur une parcelle exceptionnelle de 8 230 m² agrémentée d'un étang privé.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, dont une actuellement exploitée en gîte, offrant de multiples possibilités : activité touristique, regroupement familial, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet de location.
Maison principale
Cette charmante maison en pierre couverte en tuiles mécaniques allie authenticité et confort moderne grâce à son chauffage par géothermie installé en 2010.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace. La partie nuit dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une agréable véranda chauffée avec menuiseries aluminium.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un grenier accessible depuis l'une des chambres.
Les annexes sont nombreuses : cave, chaufferie, bûcher, ancienne bergerie, serre en aluminium, espace détente avec baignoire balnéo et ballon d'eau chaude.
À l'extérieur, vous profiterez également d'un charmant cabanon semi-ouvert avec cheminée et barbecue, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Côté stationnement et stockage :
Garage de 45 m²
Second garage de 27 m² avec grenier aménageable au-dessus comprenant une pièce fermée avec Velux
Seconde habitation - Ancien gîte indépendant
Accessible par un portail indépendant, cette seconde maison offre une parfaite autonomie.
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur
Salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert
Une chambre
Salle d'eau
WC indépendant
Buanderie/chaufferie
À l'étage :
Deux chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Grenier de 32 m² sur le même niveau, offrant un beau potentiel d'aménagement
Cette habitation bénéficie de fenêtres PVC double vitrage, d'une baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique donnant sur une terrasse arrière, ainsi que d'un chauffage par aérothermie. Un débarras complète l'ensemble.
Les atouts de cette propriété
Plus de 8 200 m² de terrain avec étang privé
Deux habitations indépendantes
Activité de gîte immédiatement exploitable
Chauffage géothermie et aérothermie
Nombreuses dépendances et espaces de stockage
Cadre naturel privilégié et sans vis-à-vis
Potentiel familial, touristique ou locatif
Une propriété rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder !