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Achat - Maison
Aubigné-Racan (72800)
116 600 €
110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Aubigné-Racan (72800)  Maison de ville 3 pièces 110 m2


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Financer ce bien Assurance Emprunteur
Déménagement Écorénover son logement
Caractéristiques
Surface habitable
110,21  m2
Surface terrain
621 m
Pièces
3
Chambres
2
Chauffage
Gaz
Taxe foncière
581.0
Année de construction
1940
Nombre d'étage(s)
2
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
13861/1644
Les +
Gare
Commerces
Ecole

Maison de ville à vendre à Aubigné-Racan dans la Sarthe (72800), ref : 13861/1644

Maison de bourg avec garage, dépendances et jardin - Beau potentiel
Charmante maison de bourg située au coeur du village, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec garage, dépendances et jardin à l'arrière.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale, un salon / salle à manger, une buanderie / arrière-cuisine, un WC ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, la maison propose deux chambres en enfilade et une salle d'eau avec WC. La présence d'un grenier au même niveau permet facilement d'imaginer une nouvelle configuration pour créer des chambres indépendantes ou agrandir l'espace nuit.
À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un appentis avec cuisine d'été, d'un petit débarras ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour les repas en extérieur ou un coin potager.
Les + :
Garage avec accès par la cour
Jardin et dépendances
Cuisine d'été
Beau potentiel d'aménagement
À noter :
servitude de passage pour l'accès au garage par la cour
portail sur rue en commun
puits en commun
Maison idéale pour premier achat, résidence secondaire ou projet de rénovation.
À visiter sans tarder !

Diagnostics (Réalisé le 26/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
188
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
D
34
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1960 € et 2710 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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TVA Intra-communautaire:
FR28 750 584 518
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