Maison à vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe - 7 pièces 105 m2 à 176800 euros

Maison a vendre Sablé-sur-Sarthe 72300 Sarthe 105 m2 7 pièces 176800 euros

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176 800 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 800 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 394 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Électricité, Radiateurs

Garage: Oui

Référence: 72068-2133

Descriptif

Maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe dans la Sarthe (72300), ref : 72068-2133

SABLE SUR SARTHE-PAVILON DE TYPE -REF:VDL2133
Anjou Maine Notaires vous propose de visiter ce charmant pavillon très bien entretenu situé dans un quartier calme et proche des commerces. Vous découvrirez un pavillon lumineux renfermant en rez-de-jardin: une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest. En demi palier, un couloir dessert trois chambres, un wc, une salle d'eau. Le premier étage offre encore de belles possibilités d'aménagement avec deux greniers et deux chambres.
Garage en demi sous-sol et agréable jardin clos.

Diagnostics (Réalisé le 25/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

342

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2726 € et 3688 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ANJOU MAINE NOTAIRES

80 rue Jules Verne
72300 SABLE SUR SARTHE

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