Maison à vendre Lamnay 72320 Sarthe - 3 pièces 72 m2 à 63600 euros

Maison a vendre Lamnay 72320 Sarthe 72 m2 3 pièces 63600 euros

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63 600 €

60 000 € + Honoraires de négociation TTC : 3 600 €
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 72 m²

Surface terrain: 1 162 m

Pièces: 3

Chambres: 1

Chauffage: Électricité

Garage: Oui

Référence: 72085-2225

Descriptif

Maison à vendre à Lamnay dans la Sarthe (72320), ref : 72085-2225

Située dans le village de Lamnay, au coeur du Perche sarthois, cette maison vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, loin de l'agitation, tout en restant bien desservie.
Le bien : Maison à rénover proposant une pièce de vie et une chambre de 26 m², suffisamment spacieuse pour être facilement scindée en deux chambres distinctes.
Le tout sur un terrain généreux de plus de 1 000 m², idéal pour un potager, un espace extérieur ou de futures extensions.
Des travaux à prévoir
Un projet pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez-soi selon leurs envies et bénéficier potentiellement d'aides à la rénovation énergétique.
Situation géographique idéale :
À seulement 9 km de La Ferté-Bernard (toutes commodités, gare SNCF, marché), 40 km du Mans et 25 km de Nogent-le-Rotrou. Accès facilité par les routes départementales locales reliant rapidement les bourgs voisins de Montmirail, Vibraye ou Saint-Calais.
Visites sur rendez-vous.

Diagnostics (Réalisé le 08/08/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

425

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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