Maison à vendre Thorigné-sur-Dué 72160 Sarthe - 4 pièces 98 m2 à 197000 euros

Maison a vendre Thorigné-sur-Dué 72160 Sarthe 98 m2 4 pièces 197000 euros

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197 000 €

189 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
Soit 4,23% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Écorénover son logement

Caractéristiques

Surface habitable: 98 m²

Surface terrain: 10 185 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Bois, Fioul

Garage: Oui

Référence: 72033-396

Descriptif

Maison à vendre à Thorigné-sur-Dué dans la Sarthe (72160), ref : 72033-396

Maison en campagne de Thorigné Sur Dué, cadre verdoyant avec un hectare de terrain,
Elle comprenant au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée insert, une véranda chauffée lumineuse donnant sur les bois.
Sur le demi palier, un dégagement, deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Possibilité d'aménager le grenier.
Grande cave sous la maison
Atelier et garage
Terrain de 10 185m2 avec une partie prairie, donnant sur des bois. Secteur calme.
Nombreux travaux réalisés.

Diagnostics (Réalisé le 06/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

223

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2140 € et 2950 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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