Maison à vendre Val-au-Perche 61260 Orne - 5 pièces 64 m2 à 74200 euros

Maison a vendre Val-au-Perche 61260 Orne 64 m2 5 pièces 74200 euros

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74 200 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 200 €
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 64,49 m²

Surface terrain: 395 m²

Pièces: 5

Chambres: 2

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 72085-2205

Descriptif

Maison à vendre à Val-au-Perche dans l'Orne (61260), ref : 72085-2205

Au calme, cette maison fonctionnelle offre de belles possibilités d'aménagement.
Elle se compose d'un sous-sol avec garage et chaufferie, d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, une cuisine ouvrant sur une véranda, un séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec cour et annexe.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir (isolation des murs et du plancher à prioriser pour optimiser le confort et valoriser ce bien à fort potentiel).
Idéal investisseurs ou primo-accédants souhaitant personnaliser leur logement dans un environnement paisible.

Diagnostics (Réalisé le 04/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

281

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL LEVEQUE et Associés

13 rue Robert Garnier
72403 LA FERTE BERNARD

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