Maison à vendre Bellême 61130 Orne - 2 pièces 58 m2 à 75250 euros

Maison a vendre Bellême 61130 Orne 58 m2 2 pièces 75250 euros

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75 250 €

70 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 250 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 58 m²

Surface terrain: 50 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 61068-24

Descriptif

Maison à vendre à Bellême dans l'Orne (61130), ref : 61068-24

REF 61068-24 - NOTAIRES JERPHANION-MARIN vous proposent à la vente :
?? Maison de ville à Bellême - À deux pas du centre historique de Bellême, venez découvrir cette charmante maison de ville à rafraîchir, couverte en tuiles anciennes et offrant un beau potentiel.
D'une surface habitable d'environ 58 m² de plain-pied, elle comprend : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
Un grenier aménageable s'étend sur l'ensemble.
En complément, vous profiterez d'un garage, d'un atelier et d'une cave en sous-sol.
Chauffage central - raccordement au tout-à-l'égout.
Le tout est édifié sur une parcelle de 168 m², avec un agréable jardin clos de murs.
?? Atout majeur : la maison se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre-ville.

Diagnostics (Réalisé le 28/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

517

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

163

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3810 € et 5210 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL STEPHANIE JERPHANION - PIERRE-YVES MARIN

36 place de la Liberté
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