PROPRIETE à Vendre à Chahaignes (72340) en Sarthe (72). Proche la Chartre sur le Loir. Cette propriété comprend une maison de campagne, d'une superficie habitable de 224,73 m² pour 269,04m² au sol, et de nombreuses dépendances (environ 227m²utiles ). Elle est implantée sur un terrain attenant de 13 322 m², sans vis-à-vis. Elle offre un espace adapté pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. La maison se compose de plusieurs pièces spacieuses, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. MAISON COMPRENANT de plain-pied: Cuisine (27,49m²) aménagée et équipée pour répondre aux besoins quotidiens, Arrière-cuisine/buanderie (18,88m²) avec pièce en mezzanine (11,74m²), WC, Séjour (36,10m²) avec cheminée en pierres à foyer ouvert, Bureau (17,12m², pouvant être à usage de chambre) desservant en enfilade une Chambre (21,27m²) avec cheminée en pierre à foyer ouvert. Salle de bains (13,40m²), Dégagement (8,27m²) avec escalier desservant l'étage. EN ETAGE : Grande pièce palière (21,34m² habitables pour 30,98m² au sol), donnant accès à une grande Chambre (24,55m² habitables pour 34,15m² au sol). Un Dégagement (6,42m² au sol) distribue une Salle de bains (7,39m² au sol) avec baignoire, douche, WC, ainsi qu'une grande Chambre (18,37m² habitables pour 34,35m² au sol). DEPENDANCES : Cave (sous partie de la maison) et un ensemble de trois bâtiments comprenant : Ecuries, Grange, Garage, Soues. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel pour diverses activités, que ce soit pour créer un jardin ou profiter des espaces extérieurs ou d'activité équine. CONFORT ET INFORMATIONS DIVERSES: Maison entièrement restaurée tant intérieurement qu'extérieurement. Embellissements et aménagements très qualitatifs. Chauffage par pompe à chaleur. Assainissement individuel récent (petit travaux de remise aux normes à prévoir). Huisseries qualitatives. Couvertures ardoisées en très bon état. Le pignon d'une dépendance, actuellement en mauvais état sera restauré pour la vente. La propriété est située dans un environnement calme, avec un accès direct aux commodités locales. Chahaignes est une commune qui offre des infrastructures de proximité, incluant des commerces, des services de santé et des écoles. La ville se trouve à proximité de sentiers de randonnée, favorisant les activités de plein air. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Chahaignes.
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 6610 € et 9020 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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