Maison à vendre Cébazat 63118 Puy-de-Dôme - 5 pièces 136 m2 à 259900 euros

Maison a vendre Cébazat 63118 Puy-de-Dôme 136 m2 5 pièces 259900 euros

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259 900 €

250 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 900 €
Soit 3,96% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Améliorer son habitat

Caractéristiques

Surface habitable: 136 m²

Surface terrain: 500 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Gaz, central, individuel, cheminee

Taxe foncière: 1281.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1974

Nombre d'étage(s): 2

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13352/473

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Descriptif

Pavillon à vendre à Cébazat dans le Puy-de-Dôme (63118), ref : 13352/473

Maison T5-T6 de 136m² à vendre à CEBAZAT. Cette charmante maison du début des années 70 est en excellent état d'entretien avec des prestations de qualité. Elle comprend garage traversant, chaufferie-Office, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC, un double séjour et une cuisine aménagée donnant sur un balcon. Une simple cloison sépare la cuisine du séjour. Grenier au dessus et terrain clos et arboré autour. Maison non mitoyenne. Les trois portes fenêtres qui donnent sur le balcon sont récentes et de très bonne facture. Un audit énergétique est à votre disposition tout comme les diagnostics, à l'issue d'une visite. Prix de vente 259 900 EUR dont Honoraires de Négociation charge acquéreurs 3.96% du prix net vendeur. Renseignements visites Office Notarial de Gerzat 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08.

Diagnostics (Réalisé le 24/04/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

362

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3470 € et 4750 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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