Maison à vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme - 5 pièces 184 m2 à 394000 euros

Maison a vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme 184 m2 5 pièces 394000 euros

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394 000 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €
Soit 3,68% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 184 m²

Surface terrain: 2 385 m

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Cheminée et/ou insert, Central, fuel, individuel, cheminee

Taxe foncière: 3000.0

Etat général: A rafraichir

Meuble: Non

Année de construction: 1970

Nombre d'étage(s): 2

Sous Sol: Oui

Cave: Oui

Terrasse: Oui

Place(s) parking: 5

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 13352/475

Les +

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Descriptif

Villa à vendre à Gerzat dans le Puy-de-Dôme (63360), ref : 13352/475

Maison d'architecte de 184 m² à vendre à Gerzat sur terrain de 2 385 m². Cette superbe bâtisse à rafraichir comprend en rez-de-jardin : hall - dégagement, cellier, cave, grand garage, atelier, grande buanderie, chaufferie, salle d'eau avec WC, une chambre. A l'étage : grand hall, salon - salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, 3 chambres avec placard, WC, salle de bains. La cuisine est séparée du séjour par une simple cloison non porteuse. Grenier au dessus. Charpente traditionnelle, terrain potentiellement divisible ; Certificat d'Urbanisme en cours. Grand jardin clos et arboré avec dépendance en dur. Prix de vente 394 000 EUR dont Honoraires de Négociation Inclus 3.68% du prix net. renseignements, visites, Office Notarial de GERZAT 04.73.25.80.40 et/ou 07.69.47.35.08

Diagnostics (Réalisé le 16/03/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

378

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

114

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 8810 € et 11980 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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