Appartement à vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme - 3 pièces 76 m2 à 128900 euros

Appartement a vendre Gerzat 63360 Puy-de-Dôme 76 m2 3 pièces 128900 euros

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128 900 €

122 600 € + Honoraires de négociation TTC : 6 300 €
Soit 5,14% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 76 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Electricite, central, collectif

Taxe foncière: 1300.0

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 1972

Nombre d'étage(s): 5

Cave: Oui

Place(s) parking: 1

Référence: 13352/399

Les +

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Descriptif

Appartement à vendre à Gerzat dans le Puy-de-Dôme (63360), ref : 13352/399

Appartement T3 bis de 76 m² à Vendre à Gerzat (63360) au Nord de la Métropole de Clermont Ferrand avec jolie vue Ouest sur Chaîne des Puys.
Cet appartement situé au 2è étage avec ascenseur comprend un hall d'entrée avec 2 espaces de rangements, cuisine (12.47m²) avec petit cellier, séjour double 25.5 m². La cuisine et le séjour sont séparés par une simple cloison brique. En partie "Nuit" on trouvera 2 chambres de 11,82m² et 9m², une salle de bains et un WC séparés. Dépendances de l'appartement : un cellier et une place de parking. DPE : C depuis 1er Janvier 2026 Prix de vente 128 900 EUR dont Honoraires de Négociation charge acquéreur 5.14% du prix net vendeur. Renseignements, visites, Office Notarial de GERZAT 04.73.25.80.40 ou 07.69.47.35.08

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 244

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2488.0 €

Diagnostics (Réalisé le 08/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

150

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1110 € et 1570 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP J-P. et P. MONTAGNON

3 place Verdun
63360 GERZAT

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Votre contact : Eric PETIOT

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