Achat Maison Arleux (59151) 6 pièces 111 m²

Maison à vendre à Arleux dans le Nord (59151), ref : 62017-3243

Maison individuelle à vendre à ARLEUX (59151 Nord), village dynamique avec toutes les commodités, au coeur du Val de la Sensée.
La maison, bâtie en 1978, se compose sur environ 111 m² habitables comme suit :
- rez-de-chaussée :
* hall d'entrée ;
* salon-séjour traversant en L (38 m²) (donnant accès à la terrasse) ;
* cuisine (14 m²) ;
* WC ;
- 1er étage (sur dalle béton) :
* palier ;
* 3 chambres (8 m², avec placards / 10,5 m² (avec placards) / 12,2 m², avec placards) ;
* salle de bain avec WC (8,2 m²) ;
- 2ème étage (mansardé) : chambre mezzanine (10,5 m², avec placards dans les sous pentes) (accessible depuis la chambre de 8 m²) ;
- sous-sol complet et compartimenté (garage pour 2 VL, avec porte motorisée / 1 pièce aménagée / atelier.
La maison est :
- actuellement chauffée par un poêle à pellets (installé en 2024) + radiateurs électriques ;
- équipée de menuiseries en PVC double vitrage + volets manuels ;
- raccordée au tout à l'égout
- raccordée à la fibre optique.
Extérieurement, le bien dispose également :
- d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
- d'un passage sur le côté ;
- d'une terrasse carrelée ;
- d'un jardin ;
- d'une dépendance au bout du terrain, pour stockage et bricolage.
Le tout sur et avec 497 m² de terrain.
Taxe foncière 2025 : 1.091 €.
Informations relatives au diagnostic de performance énergétique : Consommations énergétiques (CE) Classe D indice 183 kWhEP/m²/an et émissions de gaz à effet de serre (GES) Classe B indice 7 kgéqCO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208.890 € (honoraire de négociation à la charge du vendeur), provision sur frais d'acte de vente : 17.300 €.
Plus d'informations à la demande avant visite.
Secteur MARQUION, BARALLE, BUISSY, BOURLON, CAGNICOURT, LAGNICOURT, BAPAUME, BULLECOURT, DURY, VIS-EN-ARTOIS, CROISILLES, ECOUST-SAINT-MEIN, PRONVILLE, INCHY-EN-ARTOIS, MOEUVRES, LAGNICOURT-MARCEL, OISY-LE-VERGER, BUGNICOURT, CANTIN, GOEULZIN, FERIN, BIACHE-SAINT-VAAST, VITRY-EN-ARTOIS, TORTEQUESNE, LECLUSE, BRUNEMONT, HAMEL, PALLUEL, ESTREES, BELLONNE, MORCHIES, VAULX-VRAUCOURT, CHERISY, DOIGNIES, HERMIES, BERTINCOURT, SAUDEMONT, RUMAUCOURT, ECOURT-SAINT-QUENTIN, SAUCHY-LESTREE, SAUCHY-CAUCHY, EPINOY, AUBIGNY-AU-BAC, BRUNEMONT, AUBENCHEUL-AU-BAC, SAILLY-LEZ-CAMBRAI, NEUVILLE-SAINT-REMY, RAILLENCOURT-SAINT-OLLE, HAYNECOURT, SANCOURT, ABANCOURT, FRESSIES, FRESSAIN, MORY, ARRAS, CAMBRAI, GOUZEAUCOURT, HAVRINCOURT, ARLEUX, PALLUEL, ARRAS, DOUAI, CAMBRAI..... E-Valley, Canal de la Sensée, marais, Canal Seine-Nord, proximité autoroutes A 1 / A 26 / A 2, ...