Appartement à vendre Alençon 61000 Orne - 2 pièces 52 m2 à 49500 euros

Appartement a vendre Alençon 61000 Orne 52 m2 2 pièces 49500 euros

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49 500 €

45 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 52 m²

Pièces: 2

Chambres: 1

Chauffage: Fuel, collectif

Taxe foncière: 1413.0

Nombre d'étage(s): 3

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 61001-95

Descriptif

Appartement à vendre à Alençon dans l'Orne (61000), ref : 61001-95
centre- ville

En EXCLUSIVITE, Appartement T2 de 52 m² avec garage et ascenseur en centre ville d'ALENCON, pour investisseur.
Au 3ième étage desservi par ascenseur appartement de type T2 offrant: Entrée/ dégagement, chambre de 10 m², salle de bains avec WC, cuisine de 5 m², séjour de 22 m² desservant terrasse de 9 m², débarras.
Garage de 17 m² libre et non loué.
L'appartement est actuellement loué 455 EUR / mois (HC) + 220 EUR de charges locatives.
fin de bail de 21/12/2027.
Ses atouts: situé proche du centre ville, ASCENCEUR, huisseries double vitrage, terrasse de 9 m², garage.
Copropriété: 64 lots dont 21 à usage d'habitation.
Charges de copropriété annuelle (entretien parties communes, ascenseur, chauffage, eau chaude et froide) : 3100 EUR dont 2640 EUR à la charge du locataire.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 64

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 3100.0 €

Diagnostics (Réalisé le 01/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

402

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

121

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2610 € et 3590 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maîtres WEIL, LE BORGNE, RAULET et SIMON

17 rue Sainte Thérèse BP 139
61004 ALENCON CEDEX
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