Appartement à vendre Alençon 61000 Orne - 4 pièces 75 m2 à 112200 euros

Appartement a vendre Alençon 61000 Orne 75 m2 4 pièces 112200 euros

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112 200 €

105 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 200 €
Soit 6,85% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 75 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Electrique

Taxe foncière: 1624.0

Année de construction: 1999

Référence: 61001-1021905

Descriptif

Appartement ancien à vendre à Alençon dans l'Orne (61000), ref : 61001-1021905

En EXCLUSIVITE: Vente en NUE PROPRIETE occupé d'un appartement à ALENCON centre ville.
  Age : Femme de 79 ans
  Bouquet : 112 200 EUR (honoraires de négociation charges acquéreur inclus) soit 105 00 € net vendeur. Rente : 0 EUR/mois.
  Prix d'achat : 112 200 EUR (hors frais d'actes notariés).  Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
  En Nue-propriété, le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location (jusqu'à son décès). Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge. En partant d'une valeur négociée de 157 200 EUR (valeur pleine propriété négociée) vous devenez nue propriétaire en versant un capital de 112 200 EUR soit un gain immédiat non fiscalisé de 45 000 EUR.
Description du bien: A proximité du centre-ville d'ALENCON et de toutes ses commodités, au sein d'une copropriété édifiée en 1999, Appartement T4 desservi par ASCENCEUR d'une surface de 75 m².
Ce bien comprends: une entrée (5 m²), séjour de 25 m², cuisine aménagée et équipée (10 m²), 2 chambres ( 10 et 11 m²), salle de bains, débarras, WC indépendant. Chauffage individuel gaz de ville.
Une cave et garage privatif au sous sol de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
112 200 € Honoraires 6.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 105 000 € hors honoraires); référence : 61001-1021905;

Diagnostics (Réalisé le 30/05/2023 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

260

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 900 € et 1260 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maîtres WEIL, LE BORGNE, RAULET et SIMON

17 rue Sainte Thérèse BP 139
61004 ALENCON CEDEX
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