Appartement à vendre Alençon 61000 Orne - 4 pièces 80 m2 à 96500 euros

Appartement a vendre Alençon 61000 Orne 80 m2 4 pièces 96500 euros

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96 500 €

92 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
Soit 4,89% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Aides rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Taxe foncière: 1572.0

Nombre d'étage(s): 4

Cave: Oui

Référence: 61001-59

Les +

Centre Ville

Bus

Gare

Ecole

Descriptif

Appartement ancien à vendre à Alençon dans l'Orne (61000), ref : 61001-59
GARE

A Alençon quartier Gare appartement à vendre dans une petite copropriété calme de 8 appartements à proximité des commerces.
Appartement située au rez-de-chaussée de l'immeuble, comprenant: entrée , un séjour parqueté de 23 m², une cuisine de 9 m² , un couloir avec placards, WC, une salle de bains, 2 chambres (12 et 11m²), pièce d'eau de 4,5 m² pouvant devenir seconde salle de bains.
La copropriété possède un jardin commun qui est desservi privativement par la cuisine de l appartement
Cave au sous-sol de l'immeuble.
Rafraîchissement à prévoir.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 21

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 2794.0 €

Diagnostics (Réalisé le 01/07/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1830 € et 2520 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maîtres WEIL, LE BORGNE, RAULET et SIMON

17 rue Sainte Thérèse BP 139
61004 ALENCON CEDEX
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