Exclusivité: maison de plein pied près de la gare( 30 secondes à pied sans les nuisances du chemin de fer ) avec charpente traditionnelle.
comprenant au rez de chaussée entrée sejour/sam, cuisine, salle de bains, wc , deux grandes chambres.
garage intégrée avec à la suite dépendances contiguës et communicantes aménageables en pièces à vivre .
Grenier aménageable en trois chambres avec palier sans modification de la charpente avec plancher.
actuellement offrant 83 m2 la maison dispose d'un potentiel de 170 m2 habitables avec l'aménagement des dépendances et grenier sans demande de permis de construire ( juste une declaration préalable pour des velux pour les chambres)
chauffage gaz , double vitrage
jardin derrière avec vis à vis oblique ( et non direct).
belle cour pavée devant pour 6 voitures
rafraichisssement à effectuer, emplacement proximité immédiate gare.
Le PLU ne permet pas de construire sur les deux limites séparatives avec un recul minimum de 4 m avec une limite séparative rendant le bien économiquement peu éligible à la construction d' un collectif ( pas de condition suspensive de permis de construire accepté )
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 1610 € et 2220 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
