Immeuble de rapport - Fort potentiel locatif - Cambrai
Prix : 59 800 € HNI
À deux pas du centre-ville de Cambrai, immeuble de rapport composé de 3 appartements, pour une surface totale de 142,07 m², bâti sur cave (construction en briques, toiture ardoises).
L'ensemble est à rénover entièrement, offrant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement après travaux (location nue ou meublée).
Composition :
3 appartements (RDC, 1er et 2e étage)
Un appartement au rez-de-chaussée de type T2, avec cuisine, une chambre, salon/séjour, salle de bains avec douche, wc
Un appartement au 1er étage de type T2, avec cuisine, une chambre, salon/séjour, salle de bains avec douche + wc
Un appartement au 2ème étage de type T2, avec cuisine ouverte, salon/séjour, une chambre, salle de bains avec baignoire et wc
Chauffage électrique
Cour et cave
Tout-à-l'égout
Forte demande locative sur le secteur (proximité centre-ville)
Points forts pour investisseurs :
Prix d'acquisition attractif
3 lots déjà existants
Bonne base pour rentabilité brute élevée après travaux
Localisation recherchée
Certaines photos sont générées à partir de l'IA afin d'aider à se projeter.
Travaux importants à prévoir, permettant une revalorisation complète de l'immeuble
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Formulaire de contact
