Immeuble à vendre Cambrai 59400 Nord - 1068 m2 à 1886400 euros

Immeuble a vendre Cambrai 59400 Nord 1068 m2 1886400 euros

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1 886 400 €

1 800 000 € + Honoraires de négociation TTC : 86 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 1 068 m²

Surface terrain: 1 158 m²

Chauffage: Électricité

Référence: 59083-2564

Descriptif

Immeuble à vendre à Cambrai dans le Nord (59400), ref : 59083-2564
Centre-Ville

IMMEUBLE DE RAPPORT EN COEUR DE VILLE DE CAMBRAI.
Dans un superbe bâtiment de la fin 19ème siècle, un ensemble immobilier composé de 35 appartements représentant 1068m² de surface habitable (loi CARREZ):
- 18 Appartements STUDIOS loués entre 330€ et 420€ nets de charges.
- 11 Appartements T2 loués entre 410€ et 500€ nets de charges.
- 6 Appartements T3 loués entre 460€ et 610€.
- Classement énergétique du DPE : 13 logements classés en "C", 15 logements classés en "D" et 7 logements classés en "E" (les appartements sont en bon état général).
- Un hangar loué 600€ nets de charges.
- Les charges sont en sus des loyers et sont de 20€ par logement représentant l'entretien et l'électricité des parties communes et la taxe d'ordures ménagère.
- Possibilité de louer 23 places de parking en sus (environ 30€/mois soit un loyer potentiel additionnel de 690€ par mois)
- REVENUS LOCATIFS MENSUELS = 15 398€ nets de charges + 690€ de loyers potentiel additionnel).
- REVENUS LOCATIFS ANNUELS POTENTIELS = 193 056€ nets de charges.
- RENTABILITÉ BRUTE = 10,7%

Diagnostics (Réalisé le 23/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

112

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 423 € et 573 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

1 Mail Saint Martin BP 9
59401 CAMBRAI CEDEX
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