Appartement T6 à vendre à CAMBRAI
PROCHE CENTRE-VILLE : un appartement d'architecte créé en 1993 situé au sein d'un ensemble immobilier composé de 6 lots.
L'ensemble immobilier est composé de 2 appartements, 2 locaux professionnels, une clinique vétérinaire, une cour et un entrepôt.
LOT 1/ un appartement d'architecte en duplex comprenant une surface habitable de 309m² (5 chambres).
L'appartement pourrait être louée 1500€ environ nets de charges.
LOT 2/ un local professionnel donnant sur rue comprend une surface de bureaux de 42m².
Ce local commercial est actuellement loué 330€ nets de charges.
LOT 3/ un local professionnel donnant sur le fond de cour comprend une surface de bureaux de 52m².
Ce local commercial était loué 400€ nets de charges.
LOT 4/ une clinique vétérinaire donnant côté rue comprend une surface de 178m² avec 7 pièces.
La clinique était louée 1875€ nets de charges.
LOT 5/ un studio situé au 1er étage comprend une surface habitable de 48m².
Le studio était loué 380€ nets de charges.
LOT 6/ L'entrepôt comprend une superficie de 258m².
L'entrepôt sur 2 étages pourrait être loué 700€ nets de charges.
Cour de 160m² (places de parking) caves et chaufferie.
L'ensemble immobilier est en très bon état.
LOYER POTENTIELS ANNUELS = 62 220€ nets de charges.
RENTABILITE BRUTE ANNUELLE = 8%
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 3441 € et 4656 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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