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Achat - Immeuble
Rieux-en-Cambrésis (59277)
199 120 €
190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 120 €
Soit 4,8% à la charge de l'acquéreur
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Achat Immeuble Rieux-en-Cambrésis (59277) 206 m2


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Financer ce bien Assurer
Déménagement Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
206  m2
Surface terrain
178  m2
Chauffage
Électricité, Gaz de ville
Garage
Oui
Référence
59083-2506

Immeuble à vendre à Rieux-en-Cambrésis dans le Nord (59277), ref : 59083-2506

Immeuble de rapport à vendre à RIEUX-EN-CAMBRESIS.
A 8km au nord de CAMBRAI, un immeuble composé d'un local commercial, de 2 appartements et d'une maison.
- Le local commercial de 36m² (ancien salon de coiffure) qui était loué 600€ + 290€ de provision de charges (30€ de participation à la taxe foncière et 260€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité). Libre d'occupation. DPE classé "vierge".
- Appartement T2 de 44,27m² de surface habitable, situé au rez-de-chaussée actuellement loué 400€ + 80€ de provision de charges mensuelle (73€ pour le chauffage, l'eau et l'électricité et 7€ de TOM). Bail du 01/08/2022. DPE classé "E".
- Appartement studio (avec jardin et terrasse de 140m² et garage) disposant de 29m² de surface habitable situé au rez-de-chaussée actuellement loué 300€ + 50€ de TOM annuelle. Bail du 01/11/2015.
DPE classé "G".
- Maison sur 2 niveaux (avec jardin, terrasse et dépendance de 40m²) disposant de 96,63m² de surface habitable actuellement loué 550€ + 7€ de provision de charges mensuelle pour la TOM. Bail du 10/12/2017. DPE classé "E".
- Possibilité de créer un logement en aménageant un grenier de 52m² de surface habitable environ.
REVENUS ANNUELS BRUTS : 22 200€
RENTABILITE BRUTE : 11,7%

Diagnostics (Réalisé le 17/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
275
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
9
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2045 € et 2767 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contacter l'office notarial
SCP DOLE, VANHOUCKE-PREVOT et PARAIRE

1 Mail Saint Martin BP 9
59401 CAMBRAI CEDEX
Voir le site web
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SIRET:
423 713 171 00019
TVA Intra-communautaire:
FR18 423 713 171
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