Immeuble à vendre Cambrai 59400 Nord - 144 m2 à 183400 euros

Immeuble a vendre Cambrai 59400 Nord 144 m2 183400 euros

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183 400 €

175 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 144 m²

Surface terrain: 113 m

Chauffage: Gaz de ville, Électricité

Référence: 59098-11860

Descriptif

Immeuble à vendre à Cambrai dans le Nord (59400), ref : 59098-11860

Immeuble de rapport composé de deux appartements avec cour et petite dépendance :
Au rdc : appartement de 60m² comprenant pièce de vie, espace cuisine, chambre, sas et salle d'eau avec WC : valeur locative 580 €/mois
A l'étage ; appartement de 84 m² en duplex comprenant: entrée, séjour de 18 m², cuisine aménagée, salle de bain, WC, et au-dessus chambre de 15 m², dressing, chambre de 22 m² : loué actuellement 635,00 €/mois

Diagnostics (Réalisé le 26/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

174

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL J-C. MENNECIER

708 avenue Général de Gaulle BP 6
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