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Achat - Maison
Carnac (56340)
1 390 000 €
1 340 500 € + Honoraires de négociation TTC : 49 500 €
Soit 3,69% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Carnac (56340) 6 pièces 121 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
121,88  m2
Surface terrain
234  m2
Pièces
6
Chambres
4
Chauffage
Électricité
Sous Sol
Oui
Cave
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Garage(s)
1
Référence
56041-822
Les +
Mer

Maison à vendre à Carnac dans le Morbihan (56340), ref : 56041-822

CARNAC PLAGE : Venez découvrir cette maison idéalement située, offrant une superbe vue sur la mer et un accès direct à la plage par un portillon au fond du jardin, sans route à traverser, seulement quelques pas pour poser les pieds dans le sable.
Imaginez vous profiter d'une vue mer à couper le souffle et d'un accès direct à la plage grâce à un portillon privé au bout du jardin, pour des baignades et balades sans contrainte.
Le jardin, véritable havre de paix, sera votre refuge idéal après une journée au bord de l'eau.
La maison est située hors zone de submersion marine pour votre tranquillité d'esprit.
Elle vous invite à partager des moments conviviaux dans une pièce de vie avec cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une terrasse exposée sud, face à l'océan.
À l'étage, les chambres accueillent famille ou invités dans le plus grand confort, certaines avec balcon vue mer
Le dernier niveau réserve une belle surprise avec une très grande chambre, un grenier attenant et une salle d'eau.
En sous-sol, vous disposez d'un grand garage d'environ 25 m², parfait pour stocker facilement le matériel de voile, les vélos ou tout autre équipement de loisir. Une cave de taille équivalente complète l'ensemble.
Un lieu de vie unique où la plage et la mer deviennent votre jardin
Les visites se font uniquement sur rendez-vous - N'hésitez pas à contacter l'Office Notarial de Carnac pour découvrir ce coin de paradis en exclusivité.

Bien en copropriété
Bien soumis à copropriété
Oui
Nbre de lots de la copropriété
6
Diagnostics (Réalisé le 29/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
182
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
5
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1160 € et 1630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE

1 avenue du Rahic
56340 CARNAC

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Votre contact : Florence LUDOT-BRIEN

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SIRET:
883 093 676 00012
TVA Intra-communautaire:
FR65 883 093 676
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