Maison à vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan - 5 pièces 137 m2 à 178000 euros

Maison a vendre Noyal-Pontivy 56920 Morbihan 137 m2 5 pièces 178000 euros

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178 000 €

170 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 000 €
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 137,30 m²

Surface terrain: 1 150 m²

Pièces: 5

Chambres: 4

Chauffage: Fuel

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 063-307

Descriptif
English description

Maison à vendre à Noyal-Pontivy dans le Morbihan (56920), ref : 063-307

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE
Maison à vendre - NOYAL-PONTIVY (56920), Morbihan (56)
Située aux portes de Pontivy, à proximité immédiate du centre-ville et des zones commerciales, avec un accès facilité aux axes rapides, cette belle maison traditionnelle T5 d'environ 137,5 m² habitables est à rénover et offre un fort potentiel.
Description du bien :
Sous-sol : cuisine d'été, chaufferie avec chaudière fioul, atelier, garage
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour/salon lumineux avec cheminée insert et accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne, une chambre avec placard, WC, salle d'eau
À l'étage : 3 chambres dont une avec placard et grenier, cabinet de toilette, WC, grenier aménageable
Le tout est édifié sur un terrain de 1150 m² en zone constructible, idéal pour un agrandissement ou un projet personnel. La maison est reliée au tout-à-l'égout.
Points forts :
Emplacement stratégique proche de Pontivy
Terrain spacieux constructible
Cheminée insert pour un cadre chaleureux
Nombreuses possibilités d'aménagement et rénovation.
Nous vous proposons une projection virtuelle d'aménagement possible de la cuisine et de la salle à la manger (photos 10 et 15), réalisé par Nolwenn Galerne
Architecte d'intérieur - Auray
[email protected]
06 46 72 16 69

Maison à vendre à Noyal-Pontivy dans le Morbihan (56920), ref : 063-307

House for sale in Pontivy, Morbihan (56): four-bedroom house laid out over a total living area of 137.3 m² and set on 1,150 m² of grounds, available to purchase in the small town of Pontivy (56300).
There are all levels of school less than 10 minutes away. Entertainment and cultural facilities in the vicinity include a library. There are also many restaurants, several bakeries, an array of local shops, three supermarkets, a post office and two butcher's.
Our notary office invites you to get in touch for further details concerning this house for sale.

Diagnostics (Réalisé le 09/04/2024 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

355

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3000 € et 4130 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL de RENEVILLE et GUILLOU

61 rue nationale BP 155
56304 PONTIVY CEDEX
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Votre contact : Sandie CALVEZ

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