Maison à vendre Guern 56310 Morbihan - 7 pièces 128 m2 à 275980 euros

Maison a vendre Guern 56310 Morbihan 128 m2 7 pièces 275980 euros

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275 980 €

265 000 € + Honoraires de négociation TTC : 10 980 €
Soit 4,14% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 128 m²

Surface terrain: 25 876 m²

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Chaudière à bois, Fioul

Garage: Oui

Référence: 56062-2252

Descriptif

Maison à vendre à Guern dans le Morbihan (56310), ref : 56062-2252

Au coeur d'un village situé au milieu d'une nature préservée offrant une superbe vue sur la campagne vallonnée :
* Une maison néo bretonne, comprenant :
Au sous-sol : buanderie/chaufferie, garage, cellier, cave,
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, salle de séjour-salon, couloir avec placard, deux chambres, salle d'eau, WC,
A l'étage : palier, trois chambres dont une petite, salle d'eau avec WC.
Terrasse avec cuisine d'été et store bane motorisé.
*Une remise en pierre.
*Un bâtiment couvert d'ardoise, composé de 3 box à chevaux (raccordé à l'eau et à l'électricité).
Terrain autour avec verger.

Diagnostics (Réalisé le 10/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

247

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL PENGAM et GUILLO

89 rue Nationale BP 73
56303 PONTIVY CEDEX

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