Maison à vendre Saint-Avé 56890 Morbihan - 6 pièces 188 m2 à 572900 euros

Maison a vendre Saint-Avé 56890 Morbihan 188 m2 6 pièces 572900 euros

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572 900 €

550 000 € + Honoraires de négociation TTC : 22 900 €
Soit 4,16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 188 m²

Surface terrain: 1 399 m²

Pièces: 6

Chambres: 4

Chauffage: Électricité, Poêle à bois

Garage: Oui

Référence: 56002-1368

Descriptif

Maison à vendre à Saint-Avé dans le Morbihan (56890), ref : 56002-1368

MAISON D'ARCHITECTE en parfait état avec extension bois (2019) d'une surface d'environ 180 m2 sur magnifique jardin paysagé, elle comprend:
Une entrée avec placard, un wc, une salle détente ainsi qu'une vaste pièce de vie orientée sud sur terrasse et jardin prolongée par une belle cuisine.
Deux chambres avec placards et une salle d'eau avec wc
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un logement indépendant d'une surface d'environ 50 m2 (idéal profession libérale recevant du public) composé d'une salle d'attente, grand salon et salle d'eau avec wc
Cet espace peut facilement être repensé en 3 chambres supplémentaires
En annexe: Garage et cellier
Chauffage individuel électrique et poêle à bois
Assainissement raccordé au tout-à-l'égoût
COUP DE COEUR

Diagnostics (Réalisé le 22/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

163

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2120 € et 2249 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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24 rue des Chanoines BP 90147
56004 VANNES CEDEX

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