Maison à vendre Kervignac 56700 Morbihan - 5 pièces 126 m2 à 395120 euros

Maison a vendre Kervignac 56700 Morbihan 126 m2 5 pièces 395120 euros

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395 120 €

380 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 120 €
Soit 3,98% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 126 m²

Surface terrain: 800 m

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Géothermie

Garage: Oui

Référence: 56040-667

Descriptif

Maison à vendre à Kervignac dans le Morbihan (56700), ref : 56040-667

KERVIGNAC (Morbihan), idéalement située, proche secteur KERNOURS - PONT DU BONHOMME, dans un petit hameau, aux portes de LORIENT.
Découvrez cette maison entièrement rénovée aux environs de 2018.
Vous serez séduit par le calme des lieux, les jolies promenades à proximité, la luminosité de la maison, son volume (138m² surface utile), son sous-sol complet et ses annexes (cabanon + atelier).
- rez-de-chaussée : entrée dégagement, cuisine AM/EQ (23m²), salon salle à manger (30m²), une chambre, une salle de douche, WC,
- à l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, un bureau, WC, dressing
Parking, jardin.
Les + : chauffage géothermie, cuve récupération d'eau, Vmi en place, bonne isolation, store banne, terrasse récente, poêle à bois, équipement vidéo projecteur et fibre en place...
A découvrir ! plus de renseignements par téléphone directement.

Diagnostics (Réalisé le 20/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

136

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1270 € et 1760 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL Magali TUR-ATHIEL et Fanny LE HER COIFFEC

4 avenue des Plages
56700 KERVIGNAC

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