Maison à vendre Rohan 56580 Morbihan - 7 pièces 230 m2 à 485000 euros

Maison a vendre Rohan 56580 Morbihan 230 m2 7 pièces 485000 euros

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485 000 €

470 000 € + Honoraires de négociation TTC : 15 000 €
Soit 3,19% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 230 m²

Surface terrain: 1 296 m

Pièces: 7

Chambres: 5

Chauffage: Radiateurs électriques

Garage: Oui

Référence: 56053-2542

Descriptif

Maison à vendre à Rohan dans le Morbihan (56580), ref : 56053-2542

A VENDRE ROHAN / SAINT GOUVRY Magnifique longère rénovée avec goût à 45 minutes de VANNES et SAINT-BRIEUC, comprenant :
= Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, un bureau, une arrière cuisine, un salon séjour avec cheminée, un dégagement, deux chambres, une salle de douche, WC, un dégagement avec rangement, une buanderie, un dégagement avec une salle de douche et WC.
= Au 1er étage : une mezzanine avec placards et trois grandes chambres.
Une cave sous l'escalier.
Un grenier aménageable d'environ 100 m²
Une dépendance en pierre disposant de 36 panneaux photovoltaïques comprenant un garage de 53m² et un atelier de 48m² (avec eau et électricité) et grenier sur le dessus.
Une deuxième dépendance de 50m²
Le tout sur terrain arborée et clos de 1296m²

Diagnostics (Réalisé le 26/05/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

113

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 2087 € et 2824 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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26 rue du Pont d'Oust
56580 ROHAN

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