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Achat - Maison
Auray (56400)
1 720 000 €
1 650 000 € + Honoraires de négociation TTC : 70 000 €
Soit 4,24% à la charge de l'acquéreur
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Achat Maison Auray (56400) 10 pièces 300 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurer ce bien
Déménagement Rénovation énergétique
Caractéristiques
Surface habitable
300  m2
Surface terrain
552  m2
Pièces
10
Chambres
7
Chauffage
Convecteur Gaz
Garage
Oui
Référence
56024-752

Maison à vendre à Auray dans le Morbihan (56400), ref : 56024-752

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison en pierre datant de 1832, nichée dans un écrin de verdure, avec une vue imprenable sur le pittoresque port de Saint-Goustan. Alliant le charme de l'architecture ancienne à des prestations modernes, cette propriété rare et pleine de caractère saura séduire les amoureux d'histoire, de patrimoine et de paysages d'exception. Cette maison unique est un véritable joyau, offrant une combinaison parfaite entre histoire, confort moderne et vue spectaculaire sur le port. Elle saura satisfaire les plus exigeants à la recherche d'un bien d'exception en Bretagne. Surface habitable : Environ 300 m². Nombre de chambres : 7 chambres spacieuses, dont une suite indépendante idéale pour un espace privatif ou pour recevoir vos hôtes dans le plus grand confort.
Année de construction : 1832, un bien d'exception, alliant l'élégance de l'ancien à la fonctionnalité moderne.
Vue : Magnifique vue sur le port de Saint-Goustan et ses alentours. À chaque instant, vous profiterez de panoramas changeants sur les bateaux, les quais animés et la rivière d'Auray.
Exposition : Très bien orientée, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Diagnostics (Réalisé le 26/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
121
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
23
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SELARL SOEUR et MASSON

13 place du Loch BP 414
56404 AURAY CEDEX

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SIRET:
520 562 695 00012
TVA Intra-communautaire:
FR28 520 562 695
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