Maison à vendre Comblessac 35330 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 55 m2 à 84500 euros

Maison a vendre Comblessac 35330 Ille-et-Vilaine 55 m2 3 pièces 84500 euros

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84 500 €

80 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 500 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 55 m²

Surface terrain: 677 m²

Pièces: 3

Chambres: 1

Garage: Oui

Référence: 56046-1317

Descriptif

Maison à vendre à Comblessac en Ille-et-Vilaine (35330), ref : 56046-1317

Uniquement chez votre notaire, à 5 minutes de GUER, parfaite pour une première acquisition ou un investissement locative, venez découvrir cette maison d'habitation traditionnelle élevée sur sous-sol.
Elle comprend : un sous-sol complet sur terre battue composé d'un garage, d'un cellier et d'une chaufferie
Au rez de chaussée surélevé, elle offre un hall d'entrée desservant une cuisine (conduit de cheminée), un séjour-salon, une chambre, un wc, une salle d'eau et un débarras
Le grenier avec quelques aménagements offrira un beau potentiel.
Un terrain à usage de jardin et verger de 793 m2 complète ses atouts.
Assainissement collectif, isolation des combles et huisseries double vitrage neuves,

Diagnostics (Réalisé le 01/10/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

360

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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