Maison à vendre Guer 56380 Morbihan - 4 pièces 88 m2 à 202800 euros

Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 88 m2 4 pièces 202800 euros

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202 800 €

195 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €
Soit 4,0% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 88 m²

Surface terrain: 1 465 m²

Pièces: 4

Chambres: 2

Chauffage: Pompe à chaleur

Garage: Oui

Référence: 56046-1282

Descriptif

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-1282

L'Office 356 Notaires vous propose cette maison traditionnelle idéalement située en centre-ville de GUER, à proximité de toutes commodités et commerces. Édifiée sur un terrain clos de 1465 m2, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, cave et bureau. Au rez de chaussée surélevé, elle offre un hall d'entrée, une cuisine, un séjour donnant sur une véranda exposé sud, 2 chambres, salle d'eau, wc. et grenier. Isolation par l'extérieur, pompe à chaleur et salle d'eau récentes. En dépendance, vous disposerez d'un atelier-garage de 60m2 - Belle opportunité !

Diagnostics (Réalisé le 22/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

193

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1330 € et 1860 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL 356 NOTAIRES - Me SABOT et Me FENIOU

Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
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