Maison à vendre Guer 56380 Morbihan - 5 pièces 80 m2 à 145900 euros

Maison a vendre Guer 56380 Morbihan 80 m2 5 pièces 145900 euros

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145 900 €

140 000 € + Honoraires de négociation TTC : 5 900 €
Soit 4,21% à la charge de l'acquéreur
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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 80 m²

Surface terrain: 1 290 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Fioul

Garage: Oui

Référence: 56046-1269

Descriptif

Maison à vendre à Guer dans le Morbihan (56380), ref : 56046-1269

Votre notaire vous propose cette maison traditionnelle idéalement située à l'entrée de la ville de GUER, à proximité de toutes commodités et commerces. Edifiée sur un terrain clos de 1350 m2, elle dispose d'un sous-sol complet avec garage, cuisine d'été-buanderie, cellier et chaufferie. Au rez de chaussée surélevé, elle offre un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour, trois chambres, salle d'eau, wc. Un vaste grenier sur dalle béton aménageable vous permettra de belles perspectives d'évolution. Isolation par l'extérieur et tableau électrique récent. Prévoir travaux de mises en conformité et rafraichissement. Belle opportunité !

Diagnostics (Réalisé le 27/01/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

298

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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