Maison à vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine - 3 pièces 70 m2 à 56420 euros

Maison a vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine 70 m2 3 pièces 56420 euros

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56 420 €

52 820 € + Honoraires de négociation TTC : 3 600 €
Soit 6,81% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 70 m²

Surface terrain: 561 m²

Pièces: 3

Meuble: non

Référence: 1006587

Descriptif

Maison à vendre à Pipriac en Ille-et-Vilaine (35550), ref : 1006587

Charmante maison traditionnelle en pierre à rénover, située à proximité de Pipriac, sur l'axe stratégique Rennes - Redon. Idéalement implantée dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un fort potentiel d'aménagement.Bâtisse ancienne en pierre et terre composée de 2 bâtiments :Surface au sol d'environ 70 m² avec possibilité d'aménager les combles (2 greniers)L'un des bâtiments est déjà sur parquet, l'autre sur terre battueToitures et charpentes refaites à neuf (bac acier + ardoises synthétiques)Raccordements existants : électricité, eau et téléphone
Assainissement individuel à prévoir
Terrain principal de 560 m², avec possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 7 000 m².

Cadre naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature, projets de gîte, de permaculture ou résidence secondaire
Exposition agréable, pas de vis-à-visTransports scolaires à quelques pas (arrêt de car pour collège et lycée)
À 5 min de Pipriac et ses commodités ; Accès rapide à la N137 (35 min de Rennes, 25 min de Redon).
À retenir :
Maison en pierre à fort potentiel, idéal pour projet de rénovation
Environnement calme, proche de la nature
Investissement locatif, résidence principale ou secondaire possible
Terrain agricole attenant en option
Commission forfaitaire de 3 600,00 € TTC inclus et à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostics (Dpe non requis)

Économe

Énergivore

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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55 rue de l'Avenir
35550 PIPRIAC

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