Maison à vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine - 5 pièces 78 m2 à 197790 euros

Maison a vendre Pipriac 35550 Ille-et-Vilaine 78 m2 5 pièces 197790 euros

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197 790 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 790 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 78,45 m²

Surface terrain: 646 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Electricite

Etat général: Bon

Meuble: Non

Année de construction: 2012

Nombre d'étage(s): 1

Place(s) parking: 2

Garage: Oui

Garage(s): 1

Référence: 2522

Les +

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Descriptif

Maison à vendre à Pipriac en Ille-et-Vilaine (35550), ref : 2522

Maison de plain-pied - 78 m² - à Vendre sur Pripriac
Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située àPripriac.
D'une surface habitable d'environ 78 m² sur un terrain de 646 m² exposé SUD, elle offre :
Une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte,3 chambres spacieuses,une salle d'eau et nn garage attenant.
ATOUT SUPLEMENTAIRE : La maison bénéficie d'un contrat de production d'électricité EDF, générant un revenu annuel d'environ 3 000 €.
Une opportunité idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
David Garnier 06.24.30.81.60

Diagnostics (Réalisé le 02/05/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

214

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1310 € et 1820 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me Jocelyn POUESSEL

13 rue gurvand
35000 RENNES

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