Maison à vendre Ruffiac 56140 Morbihan - 5 pièces 105 m2 à 199800 euros

Maison a vendre Ruffiac 56140 Morbihan 105 m2 5 pièces 199800 euros

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199 800 €

192 000 € + Honoraires de négociation TTC : 7 800 €
Soit 4,06% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires de négociation

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Déménagement Rénovation énergétique

Caractéristiques

Surface habitable: 105 m²

Surface terrain: 1 193 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Bois, Électricité

Référence: 56046-1260

Descriptif

Maison à vendre à Ruffiac dans le Morbihan (56140), ref : 56046-1260

A 5 minutes de MALESTROIT, L'Office Notarial de GUER vous propose sur la commune de Ruffiac, à proximité du bourg, cette charmante maison en pierres avec jardin de 1193 m2.
Au rez-de-chaussée surélevé, la maison offre une belle pièce de vie avec séjour-salon (cheminée) et espace cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un wc
A l'étage : le dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, et un wc
Le sous-sol dispose d'un espace lingerie-buanderie et cave offrant un bel espace de rangement.
Un jardin avec cabanon en bois doté d'une cuisine d'été et atelier.
A visiter !!

Diagnostics (Réalisé le 11/04/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

249

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL 356 NOTAIRES - Me SABOT et Me FENIOU

Centre d'Affaires du Val Coric BP 29
56382 GUER CEDEX
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