Appartement à vendre Épernay 51200 Marne - 3 pièces 70 m2 à 116600 euros

Appartement a vendre Épernay 51200 Marne 70 m2 3 pièces 116600 euros

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116 600 €

110 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 600 €
Soit 6,0% à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Surface habitable: 70,25 m²

Pièces: 3

Chambres: 2

Référence: 25274/

Descriptif

Appartement à vendre à Épernay dans la Marne (51200), ref : 25274/
Centre-ville

INVESTISSEUR - Au Centre-Ville d'Epernay, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement rénové situé au 4ème étage avec ascenseur, comprenant :
Entrée avec rangements, cuisine, salon-séjour, deux chambres, une salle de douche, wc séparé et une pièce noire (dressing, bureau...).
Charges : 243,80 EUR par trimestre.
Appartement loué depuis le 07 mai 2013 par la même locataire, moyennant un loyer de 577,35 EUR mensuel (gestion assurée par l'étude).
Idéal pour un placement.

Bien en copropriété

Bien soumis à copropriété: Oui

Nbre de lots de la copropriété: 20

Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 975.0 €

Diagnostics (Réalisé le 19/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

150

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 910 € et 1280 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Me L. CONREUR-HERRMANN

26 rue Lt de Vaisseau Paris BP 1
51160 AVENAY VAL D'OR

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