Châlons-en-Champagne centre - Rare à la vente - Magnifique maison bourgeoise rénovée habitable de plain-pied
Au c?ur de Châlons-en-Champagne, à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de 240 m² habitables, entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Habitable de plain-pied, cette demeure saura séduire les amateurs de belles pierres, de volumes généreux, et d'authenticité.
Au sous-sol vous retrouverez un dégagement desservant un double garage, une buanderie et deux grandes caves.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée pleine de charme avec son sol en carreaux de ciment en très bon état desservant une salle à manger spacieuse et en enfilade un salon lumineux donnant accès à un balcon-terrasse suspendu. Vous bénéficierez d'une cuisine entièrement équipée mais également de tout le confort pour vivre de plain-pied avec une chambre, une salle de douche ainsi qu'un W.C. indépendant.
A l'étage, le palier s'ouvre sur trois belles chambres, une seconde salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Concernant les combles, ces derniers ont été entièrement aménagés et isolés afin que vous puissiez bénéficier d'une grande pièce avec deux dressings que vous pourrez utiliser à votre convenance comme chambre d'amis, salle de cinéma ou salle de jeux.
Du côté des extérieurs, le bien dispose d'une magnifique terrasse suspendue, véritable atout charme et subtile mélange d'ancien et de contemporain. La cour a été entièrement pavée afin de pouvoir stationner plusieurs véhicules.
Par ailleurs, vous retrouverez deux dépendances. L'une pouvant être réhabilitée en habitation, idéal pour accueillir la famille ou vous lancez dans une activité de location de courte durée de type (air bnb ou chambres d'hôtes). La seconde est surtout destinée à un usage de garage, atelier ou stockage.
Enfin, le bien bénéficie d'un double accès par deux rues distinctes, un atout rare pour plus de praticité.
Un bien d'exception, parfaitement entretenu et rénové, idéalement situé, prêt à accueillir une famille en quête de volume, de cachet et de modernité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.
Entre 4800 € et 6550 € par an
Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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