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Achat - Maison
Cherbourg-en-Cotentin (50100)  (Cherbourg-Octeville)
450 200 €
430 000 € + Honoraires de négociation TTC : 20 200 €
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Achat Maison Cherbourg-en-Cotentin (50100)  (Cherbourg-Octeville) 5 pièces 165 m2


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Barème des honoraires de négociation

Financer ce bien Assurance emprunteur
Déménager Améliorer son habitat
Caractéristiques
Surface habitable
165  m2
Surface terrain
165  m2
Pièces
5
Chambres
4
Chauffage
Gaz
Référence
50046-1259

Maison à vendre à Cherbourg-en-Cotentin dans la Manche (50100), ref : 50046-1259

REF 1259 - CHERBOURG - QUARTIER PATEUR : Superbe Maison de Ville :
Vous cherchez l'alliance parfaite entre vie urbaine et quiétude ? Ne manquez pas cette charmante maison "Cherbourgeoise" située dans un secteur très convoité de Cherbourg-en-Cotentin.
Entièrement repensée par son propriétaire, cette maison respire le bon goût et offre des volumes généreux. L'entrée avec WC indépendants et penderie, met en valeur les matériaux nobles comme les parquets anciens et les belles hauteurs sous plafond.
Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité : séjour-salon ouvert sur cuisine américaine haut de gamme. On y trouve également un espace bureau pouvant également faire office de chambre supplémentaire et arrière cuisine.
Le premier étage est un cocon parental et familial avec une grande chambre de 16,8m2 et une suite parentale composée d'une chambre de 11,5m2, d'un espace dressing et d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne), une buanderie et WC.
Le deuxième étage offre un espace idéal pour les enfants avec deux chambres dotées chacune d'une salle d'eau et WC indépendants.
Une grande cave accessible par la maison complète ce bien.
Terrasse sur l'arrière sur laquelle préau et cheminée pour barbecue
Une opportunité rare d'acquérir une maison clé en main dans un quartier d'exception.

Diagnostics (Réalisé le 06/11/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
122
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an
A
B
C
16
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements
Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an
État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE NAPOLÉON

595 avenue des Prairies - Tourlaville BP 136
50110 CHERBOURG EN COTENTIN

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SIRET:
895 183 291 00031
TVA Intra-communautaire:
FR28 895 183 291
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