Appartement à vendre Angers 49100 Maine-et-Loire

Appartement a vendre Angers 49000 Maine-et-Loire 85 m2 334400 euros

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334 400 €

320 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 400 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 85,49 m²

Surface terrain: 343 m

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Référence: 49002-1206

Descriptif

Appartement à vendre à Angers dans le Maine-et-Loire (49100), ref : 49002-1206

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'ANGERS, à deux pas de la place du Ralliement, des commerces, écoles, tramway découvrez cet appartement lumineux de 85,49m2 offrant de beaux volumes , situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce ben se compose d'une belle entrée, d'un grand séjour lumineux de + de 32 m2 , agréable et conviviale avec accès à un balcon, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau en bon état et une distribution fonctionnelle et équilibrée. En annexes une grande cave et un grenier. Charges de copropriété :env 233 €/mois Nombre de lots : 32

Diagnostics (Réalisé le 21/09/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

192

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1396 € et 1888 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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14 rue Chevreul BP 12332
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