Maison à vendre Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 Maine-et-Loire

Maison a vendre Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 Maine-et-Loire 101 m2 5 pièces 518760 euros

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495 000 € + Honoraires de négociation TTC : 23 760 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 101 m²

Surface terrain: 548 m²

Pièces: 5

Chambres: 3

Chauffage: Gaz

Garage: Oui

Référence: 49009-1359

Descriptif

Maison à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49130), ref : 49009-1359

Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers, à 5mn de la Gare
Maison entièrement rénovée offrant une pièce de vie de 49 m² avec cheminée et cuisine aménagée et équipée, un bureau et une véranda de 19m² (en plus de la surface habitable) au rez-de-chaussée, et à l'étage, 3 chambres parquetées.
Agréable jardin bien exposé d'une superficie de 548m².
Garage et dépendance.
Un bien alliant charme, confort et emplacement privilégié.
État des risques et pollution disponible sur : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics (Réalisé le 29/12/2025 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

109

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 1100 € et 1540 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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