Maison à vendre Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 Maine-et-Loire

Maison a vendre Sainte-Gemmes-sur-Loire 49130 Maine-et-Loire 104 m2 3 pièces 199120 euros

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190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 9 120 €
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Caractéristiques

Surface habitable: 104 m²

Surface terrain: 1 642 m

Pièces: 3

Chambres: 2

Chauffage: Gaz de ville

Garage: Oui

Référence: 49013-2077

Descriptif

Maison à vendre à Sainte-Gemmes-sur-Loire dans le Maine-et-Loire (49130), ref : 49013-2077

EXCLUSIVITE STE GEMMES SUR LOIRE/BAUMETTE
Maison ancienne de plain pied comprenant :
Entrée, wc, cellier, cuisine, arrière cuisine, séjour salon de 36 m² avec cheminée, 2 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau
Garage et appentis.
Terrain clos de 1642 m2 (non divisible et non constructible)
Prévoir travaux - Beau potentiel de rénovation.

Diagnostics (Réalisé le 09/02/2026 et présenté selon la référence en vigueur de 2021)

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

362

Économe

Énergivore

Tableau de diagnostic de la performance énergétique des logements

Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m 2 .an

Faible émission

Forte émission

Émissions de gaz à effet de serre
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m 2 .an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelle des coûts d'énergie du logement.

Entre 3380 € et 4630 € par an

Prix moyen des énergies indexées sur l'année de référence (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SARL ROY, DELAFOND, BELLION-LOUBOUTIN et RICORDEL

220 av Pierre Mendes France BP 20025
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